Выполняем любые задачи в области экспертизы проектов, проверки сметной документации в Орле и Орловской области!
Землеустроительная экспертиза
Землеустроительную экспертизу часто именуют земельной экспертизой или экспертизой земельного участка. Это один из самых распространённых и востребованных видов экспертизы. Но эта экспертиза представляет собой довольно трудоемкое, дорогостоящее и технически сложное исследование. Наша компания занимается оказанием услуги по проведению землеустроительной экспертизы. Для этого у наших земельных экспертов имеется самое современное геодезическое оборудование.
Необходимость в такого рода экспертизе возникает в случаях, когда оспариваются границы земельного участка, правомерность построек. Если земельная экспертиза проводится на основании простого заключения договора с экспертным учреждением, то она называется внесудебной, и не требует вмешательства судебных органов. Судебная земельная экспертиза проводится только по решению суда. При этом земельный эксперт предупреждается об уголовной ответственности за дачу ложного заключения по результатам проведенной экспертизы.
Особенностями проведения земельной экспертизы является то, что она, чаще всего, производится по постановлению судебных органов. Начинается процедура проведения экспертизы с того, что адвокат заинтересованной стороны подает ходатайство о необходимости проведения земельной экспертизы.
В ходатайстве называется конкретная экспертная организация, которая будет проводить экспертизу, и указываются ее адресные и юридические реквизиты. После постановления суда о проведении такой экспертизы, копия постановления высылается в экспертную организацию. После того, как копия дойдет до адресата, подписывается договор, и эксперт начинает свою работу.
Следует обратить внимание на цели экспертизы. Эксперт обязан знать, что именно ему придется исследовать. Это могут быть исследования правильности границ земельного участка, соответствие земельного участка генеральному плану застройки, соответствие кадастровому плану. Цель исследования указывается судьей в принятом постановлении.
Чаще всего, эксперту приходится изучать следующие вопросы:
1) Точность географических или картографических координат земельного участка, который придется исследовать;
2) Имеется ли факт наложения земельного участка на соседний земельный участок, и какова площадь этого наложения;
3) Величину площади земельного участка, занятую конкретным объектом;
4) Величину площади земельного участка, свободную от застройки;
5) Возможность возведения на конкретном земельном участке строительного объекта, с конкретными параметрами, и причины невозможности такого строительства, если они имеют место быть;
6) Нарушения правил, методик и норм в области землеустройства или земельного кадастра;
7) Нарушения правил, методик и норм в области градостроительства или строительства определенного объекта, расположенного на исследуемой территории. Если таковые имеются, то в чем это выражается.
Необходимость в такого рода экспертизе возникает в случаях, когда оспариваются границы земельного участка, правомерность построек. Если земельная экспертиза проводится на основании простого заключения договора с экспертным учреждением, то она называется внесудебной, и не требует вмешательства судебных органов. Судебная земельная экспертиза проводится только по решению суда. При этом земельный эксперт предупреждается об уголовной ответственности за дачу ложного заключения по результатам проведенной экспертизы.
Особенностями проведения земельной экспертизы является то, что она, чаще всего, производится по постановлению судебных органов. Начинается процедура проведения экспертизы с того, что адвокат заинтересованной стороны подает ходатайство о необходимости проведения земельной экспертизы.
В ходатайстве называется конкретная экспертная организация, которая будет проводить экспертизу, и указываются ее адресные и юридические реквизиты. После постановления суда о проведении такой экспертизы, копия постановления высылается в экспертную организацию. После того, как копия дойдет до адресата, подписывается договор, и эксперт начинает свою работу.
Следует обратить внимание на цели экспертизы. Эксперт обязан знать, что именно ему придется исследовать. Это могут быть исследования правильности границ земельного участка, соответствие земельного участка генеральному плану застройки, соответствие кадастровому плану. Цель исследования указывается судьей в принятом постановлении.
Чаще всего, эксперту приходится изучать следующие вопросы:
1) Точность географических или картографических координат земельного участка, который придется исследовать;
2) Имеется ли факт наложения земельного участка на соседний земельный участок, и какова площадь этого наложения;
3) Величину площади земельного участка, занятую конкретным объектом;
4) Величину площади земельного участка, свободную от застройки;
5) Возможность возведения на конкретном земельном участке строительного объекта, с конкретными параметрами, и причины невозможности такого строительства, если они имеют место быть;
6) Нарушения правил, методик и норм в области землеустройства или земельного кадастра;
7) Нарушения правил, методик и норм в области градостроительства или строительства определенного объекта, расположенного на исследуемой территории. Если таковые имеются, то в чем это выражается.